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Vous êtes à la recherche d’un logement à acheter et vous venez d’en visiter un. C'est le coup de cœur ! Découvrez nos conseils pour négocier le prix d’un bien immobilier et faire baisser le prix de votre future acquisition.
Le logement est une préoccupation majeure pour les Français ! Toutefois les ménages ont une mauvaise image des agences et des agents immobiliers… Alors qu’est-ce qui explique ce manque de confiance envers les professionnels de l’immobilier ? ET SURTOUT, quelle est la solution que nous vous proposons avec Vision’ère Immo ? En quoi sommes-nous différents et innovants ?
2021 est l’année de tous les records selon les professionnels de l’immobilier. Mais quelles sont les prévisions du marché immobilier en 2022 ? Comment vont évoluer tous ces indicateurs cette année ?
Vous souhaitez vous lancer dans l’achat d’un bien immobilier, mais vous vous demandez quel budget prévoir exactement ? Vous avez tout à fait raison de vous y intéresser, car savoir l’évaluer vous permettra d’éviter les mauvaises surprises et les déceptions lors de vos recherches d’appartement ou de maison… On fait le point dans cet article.
2022 approche à grands pas… et comme chaque année, l’heure est au bilan ! Que s’est-il passé sur le marché de l’immobilier dans le département 44 ? Comment se porte-t-il ? Quel a été l’impact de la crise sanitaire sur le marché immobilier en Loire-Atlantique ? L’équipe de Vision’ère Immo fait le point pour vous et vous dit tout ce qu’il faut savoir.
Vous êtes propriétaire bailleur et souhaitez louer votre bien ? Vous êtes un particulier à la recherche d’un logement à louer ? Découvrez LOKA, la première application qui centralise toutes vos démarches et vous fait gagner du temps et de l’argent, que vous soyez propriétaire ou locataire… Si si c’est possible !
Vous souhaitez devenir propriétaire à Rennes ? Il va falloir être très réactif ! Rennes se rapproche du top 5 des villes les plus attractives de Bretagne derrière les stations chics de la côte : La Trinité-sur-Mer, Saint-Briac-sur-Mer, La Baule-Escoublac et Locmariaquer.
Si vous devenez propriétaire pour la première fois, vous ne le savez peut-être pas, mais pour garantir votre crédit immobilier, vous allez devoir souscrire une assurance emprunteur qui prendra le relais si un événement de vie survient… Qu’est-ce qu’une assurance emprunteur exactement ? Comment faire pour bien la choisir ? Quelles sont les conditions à connaître ?
La séparation d’un couple entraîne inévitablement le partage des biens communs (immobiliers ou non) des conjoints. Quelles sont les règles de partage des biens qui s’appliquent en cas de mariage, de pacs ou de concubinage ? On vous aide à y voir plus clair dans cet article.
Vous avez pour projet l’achat d’un bien immobilier ? Ou vous venez de trouver le bien idéal et avez fait une offre ? Félicitations ! Mais si vous êtes acquéreur pour la première fois, vous avez peut-être calculé votre budget sans penser aux différents frais et charges à y inclure en plus du prix d’achat de votre bien…
Bonne nouvelle pour les locataires ! Depuis cet été, le Groupe Action Logement a lancé une nouvelle subvention pour aider les locataires qui viennent d’obtenir un nouvel emploi. Ce dispositif appelé « Mon job, Mon logement » est peut-être le petit coup de pouce dont vous avez besoin en cette rentrée. On vous en dit plus dans cet article…
Investir dans l’immobilier à Nantes ou ailleurs permet de se constituer un patrimoine pérenne et de devenir propriétaire de sa résidence principale. Avec des prix de vente qui ne cessent de flamber, que ce soit dans le neuf ou l’ancien, il est difficile de trouver un bien abordable, notamment lorsqu’on est primo-accédant. On vous dévoile comment profiter des prix maîtrisés pour votre investissement à Nantes.
La rénovation énergétique appelée aussi éco-rénovation concerne tous les travaux qui vous permettent d’améliorer la performance énergétique de votre bien immobilier tels que : l’isolation, le chauffage, la régulation du chauffage et la ventilation. Voici tout ce qu’il faut savoir.
Vous êtes primo-accédant et peu de temps après votre installation dans votre logement vous découvrez des défauts importants dont vous n’aviez pas connaissance au moment de l’acquisition ? Il s’agit peut-être de vices cachés… Pas de panique ! Vision’ère Immo vous donne plus d’explications sur les recours possibles dans cet article.
À la mi-juillet, dans une note de conjoncture trimestrielle les notaires de France ont publié leur analyse sur l’état du marché de l’immobilier. Comment se porte-t-il depuis la crise sanitaire ? Quelles sont les principales tendances observées sur le marché de l’immobilier en ce début d’année 2021 ? Comment évoluent les prix ? Plus d’explications dans cet article.
Au fil des ans, la capacité d’achat immobilier des jeunes actifs a baissé de manière exponentielle… Suite à une étude réalisée récemment sur le pouvoir d’achat immobilier des Français sur les 20 dernières années, le constat est clair : ce sont les jeunes adultes qui perdent le plus de mètres carrés ! On vous donne plus d’explications dans cet article.
Alors que nous sommes à mi-parcours de l’année 2021, il est l’heure de dresser un premier bilan ! Comment se porte le marché de l’immobilier dans l’ancien actuellement ? Quels sont les pronostics des professionnels de l’immobilier pour le second semestre ? Prix, volume de transactions, intentions d’achat, Paris versus province… On fait le point.
Que s’est-il passé sur le marché immobilier national depuis le début de la crise sanitaire du covid-19 ? Les professionnels du secteur prédisaient l’effondrement du marché et que les transactions comme les prix de vente allaient dégringoler. Alors, en ce début d’année 2021 qu'en est-il réellement ?
Le saviez-vous ? Il est possible d’échapper à la taxation sur la plus-value réalisée après la vente d'une résidence locative ou secondaire ! Toutefois, plusieurs conditions sont à respecter par le vendeur.
La crise sanitaire a grandement affecté le secteur de l’immobilier. Que ce soit au niveau de la demande, des taux immobiliers ou des conditions d’octroi des prêts immobiliers, il y a eu de nombreux changements depuis le premier confinement en mars 2020.
Le 20 janvier 2021, Emmanuelle Wargon, ministre du Logement, a lancé un appel à candidatures dans le cadre du Plan national de lutte contre les logements vacants. L’objectif ? Accélérer le déploiement des outils numériques d’aide à la remise sur le marché des logements inoccupés en France. On fait le point sur ce sujet d’actualité.
Vous êtes propriétaire d’un terrain et souhaitez faire construire votre maison ou bien l’agrandir ? Avant de vous lancer, sachez que de nombreuses règles d’urbanisme sont à respecter et que vous aurez certainement besoin d’un permis de construire ! On vous explique tout.
Les transactions s’accélèrent à Nantes ! Le délai moyen pour vendre un bien immobilier dans la cité des Ducs de Bretagne s’est encore réduit. Alors combien de temps faut-il pour trouver un acheteur à Nantes ? Est-ce le signe d’un marché de l’immobilier équilibré ? On fait le point pour vous.
On estime à 800 000 le nombre de dossiers qui seront déposés d’ici la fin de l’année pour bénéficier de « Ma Prime Rénov’ »… Ce succès n’est pas étonnant, car cette aide financière est un véritable coup de pouce aux propriétaires pour alléger leurs factures ! Comment obtenir Ma Prime Rénov’ et quelles sont les conditions d’éligibilité ? On vous dit tout.
De confinement en confinement et de couvre-feu en couvre-feu… Depuis le début de la pandémie, le marché immobilier hexagonal a eu quelques sueurs froides. Un an après le premier confinement, où en est le marché immobilier ? Quelles sont les répercussions de la crise du covid-19 sur le secteur ?
Le risque d’impayés est une grande source d’inquiétude pour les propriétaires bailleurs ! Qu’est-ce qu’une garantie loyers impayés ? Est-ce vraiment utile et combien cela coûte ? Quels sont les risques couverts par l’assurance ?
À compter du 1er juillet 2021, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évolue. Ce document, qui avait jusqu’alors une valeur purement informative, sera désormais plus lisible, plus complet, mais surtout traductible juridiquement… Zoom sur les changements apportés.
Vous rêvez de devenir propriétaire d’un logement à Nantes, mais cela vous semble inaccessible ? Sachez qu’il existe un programme social encore peu connu à l’heure actuelle : l’Organisme de foncier solidaire, qui peut vous y aider.
Un an après le durcissement de ses mesures, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) apporte de nouvelles précisions dans un communiqué officiel : taux d’endettement, différé de remboursement, dérogations… Quelles sont les conditions d’octroi des prêts immobiliers en 2021 ?
En 2021, la loi de financement de la sécurité sociale change et certains loueurs devront payer des charges sociales. Attention, avec cette modification de la loi, les propriétaires bailleurs qui louent un bien meublé de manière saisonnière du type Airbnb, risquent d’être automatiquement affiliés au régime de sécurité sociale des indépendants (SSI)
Vous souhaitez établir votre résidence principale à Nantes, et vous vous demandez s’il est réellement plus judicieux pour vous d’acheter votre logement plutôt que de payer un loyer chaque mois ? Quelle est la solution la plus rentable ?
Vous souhaitez devenir propriétaire de votre logement, mais craignez que vos revenus limités ne vous permettent jamais d’y accéder… Détrompez-vous ! Sachez qu’il existe des dispositifs spécifiques tels que le PSLA : Prêt Social Location-Accession qui peut vous aider dans votre projet.
L’année 2020 se termine… Un petit bilan s’impose ! Nantes a toujours autant de succès, c’est certain, et les Néo-Nantais sont toujours plus nombreux à s’y installer. Quels sont les pronostics des experts de l’immobilier pour l’année à venir ?
L’immobilier vous passionne et vous avez le don pour dénicher les bonnes affaires ! Connaissez-vous le métier de marchand de biens ? Découvrez dans cet article tout ce que vous devez savoir si vous souhaitez vous lancer dans l’achat et la revente de biens immobiliers.
La crise du Covid-19 bouleverse l’économie toute entière et bien sûr celle du marché de l’immobilier. Un premier confinement, puis un deuxième, il semblerait que nous entrions dans une nouvelle ère à laquelle le secteur de l’immobilier doit s’adapter pour survivre. Comment la profession immobilière fait-elle face à la crise ?
L’année 2020 fut pour le moins chaotique ! La crise sanitaire du covid-19 est passée par là et a tout bouleversé. Aujourd’hui, la question du logement est plus que jamais au cœur des préoccupations des Français. Comment se porte l’immobilier à Nantes ?
Zut, la date butoir pour déclarer ses impôts sur le revenu est dépassée ! Vous êtes propriétaire bailleur et n’avez pas déclaré les revenus que vous percevez de la location de vos biens immobiliers dans les délais impartis… Que risquez-vous si vous déposez votre déclaration de revenus fonciers en retard ?
La nouvelle est tombée ! Le 22 septembre dernier, la Cour de justice de l'Union européenne (CJUE) a rendu un arrêt sur la réglementation française visant à encadrer les locations saisonnières meublées. On vous explique tout.
Nantes est une ville attractive qui a la cote auprès des investisseurs ! Idéalement située, proche des plages de la Côte Atlantique et très bien desservie, la Cité des Ducs de Bretagne est à 2 heures de Paris en TGV. Elle compte chaque année de plus en plus d’habitants et bénéficie d’une croissance économique remarquable.
En cette période d’incertitude économique, nul n’est à l’abri du chômage ! Si vous êtes propriétaire bailleur et accusez une baisse de vos revenus suite à la perte de votre emploi, vous vous posez certainement beaucoup de questions... Voici quelques éléments de réponse.
Être propriétaire d’une maison avec piscine privée… C’est le rêve de beaucoup d’entre nous ! Mais avant de vous lancer, faisons le point sur les éléments à prendre en compte pour réussir votre projet.
Le digital investit tous les secteurs d’activité et bien sûr celui de l’immobilier n’échappe pas à la règle ! L’essor du web et le développement des nouvelles technologies offrent de véritables perspectives d’évolution pour les acteurs de l’immobilier. Zoom sur une tendance de fond qui prend toute son ampleur en 2020 !
Certaines grandes villes possèdent un marché de l’immobilier particulièrement dynamique et Nantes en fait partie ! Alors que se loger à Nantes est devenu difficile, plusieurs questions se posent. Le marché de l’immobilier à Nantes, est-il saturé ? Peut-on encore investir à Nantes ?
« C’est l’effet confinement ! » On l’entend souvent dire actuellement, mais c’est un fait avéré, la crise sanitaire a changé nombreuses de nos habitudes. En matière d’immobilier, notamment, de nouvelles envies se sont développées chez les acquéreurs. On vous en dit plus.
Avec 122 200 logements neufs autorisés par le ministère en charge du logement avant la crise du Covid-19, la construction de nouveaux biens immobiliers en France était dans une belle dynamique ! Deux mois après l’arrêt brutal des constructions imposées par le confinement, comment se passe la reprise des chantiers immobiliers ?
La pandémie du coronavirus a bouleversé nos modes de vie et eu un réel impact sur notre vision de la vie dans les grandes villes. Après deux mois enfermés dans leur appartement, les Français en manque d’espaces, revoient leurs critères de recherches et souhaitent investir dans des villes périphériques.
Chaque année, tel un rituel, vient le moment de remplir votre déclaration de revenus. Si vous êtes propriétaire bailleur vous devez y renseigner le montant de vos revenus fonciers. Quel régime choisir, quelles charges sont déductibles… ?
Bonne nouvelle pour les acquéreurs, une baisse des frais de notaire a été annoncée pour le 1er mai… Alors que la France se remet doucement de cette période de confinement et que le marché de l’immobilier repart, la diminution des frais de notaire dans l'immobilier a-t-elle réellement été appliquée ? On vous dit tout.
Depuis lundi dernier, la France sort progressivement du confinement après pratiquement deux mois d’arrêt de l’activité économique du pays. Les acteurs du marché de l’immobilier sont prêts à assurer la reprise. Quant aux particuliers, acheteurs et vendeurs, de nombreuses questions subsistent. Quel sera l’impact de la crise du coronavirus sur les transactions immobilières ?
Depuis le début du confinement en France, l’activité économique du pays est paralysée. Des milliers d’acquéreurs et de vendeurs ont vu leurs projets immobiliers chamboulés du jour au lendemain. Désormais, un décret autorise les notaires à acter la vente d'un bien immobilier à distance grâce à la signature électronique. On fait le point pour vous dans cet article.
Face à cette crise sanitaire et économique sans précédent causée par l’apparition du covid-19, c’est l’activité tout entière de notre pays qui se trouve aujourd’hui ralentie. Le marché de l’immobilier stoppé net dans son élan, n’échappe pas à la situation. Mais alors que faut-il vraiment craindre de l’impact du coronavirus sur l’immobilier en France ?
Vous avez décidé de devenir propriétaire cette année ? Acheter son premier logement est un objectif de vie pour beaucoup de jeunes Français qui souhaitent se constituer un patrimoine et assurer leur avenir. Mais avant de vous lancer dans l’aventure, voici les questions importantes à vous poser.
Début 2020 les conditions pour obtenir un financement ont changé et les autorités de régulation font pression sur les banques… Quelles sont les nouvelles règles pour obtenir un prêt immobilier en 2020 ? On fait le point pour vous.
Vous n’y avez peut-être pas pensé, mais sachez que louer votre bien ou futur logement en colocation vous apportera de nombreux avantages.
Obtenir un crédit immobilier d’une banque ne tient pas du hasard, mais d’une sérieuse préparation - et de détermination, bien sûr, parce qu’on peut compenser un mauvais chiffre par une autre qualité !
Vous avez un peu d’économies à placer, et voulez investir dans l’immobilier. Mais la question se pose : est-il plus avantageux d’acheter un bien à rénover ?
Historiquement, l’immeuble de rapport est un type architectural apparu à Paris sous Louis XVI, et qui devait rapporter à son propriétaire les loyers de tous ses habitants.
L'impôt sur la fortune immobilière (IFI) est l'impôt payé depuis le 1er janvier 2018 en remplacement de l'impôt de solidarité sur la fortune (ISF).
La plus-value immobilière est l’argent que vous gagnez en revendant plus cher que vous ne l’avez acheté un bien immobilier.
Qu'est-ce qu'une SCPI ? C’est une Société Civile de Placement Immobilier, dont nous allons ici expliquer le fonctionnement.
Le prêt immobilier sans apport est un jeu de stratégie qu'il est bon de maîtriser lors de ses investissements. Spécialement lors d'un achat immobilier locatif, emprunter sans apport vous fera gagner beaucoup.
Location immobilière : que sont la « location meublée professionnelle » et la « location meublée non professionnelle » ?
Le courtier en crédit immobilier est le spécialiste des montages bancaires : il connaît la législation et les règles de calcul, mais il est indépendant des banques.
La LCD, vous connaissez ? Dans le jargon immobilier, il s’agit de la location courte durée : c’est le meilleur placement pour un investisseur !
Vous avez décidé d’acheter un bien, mais il vous reste la dernière étape avant la signature de l’acte de vente : la mise en place d’un prêt bancaire, en tenant compte des travaux à faire.
Vous êtes tentés par l’immobilier, et vous voudriez pouvoir visiter votre futur appartement : achetez un appartement ancien !
Si la question doit être posée, c’est qu’elle a sa raison d’être. Serait-ce difficile de devenir propriétaire en étant jeune, et pourquoi ?
C’est facile, comme les cinq doigts de la main !
L’acquisition d’un bien immobilier neuf est une stratégie d’investissement sur le long terme.
C’est décidé, vous avez vu, comparé et tout compris, l’achat immobilier est pour vous le meilleur placement financier possible ! C’est bien, mais attention à l’enthousiasme !
L’achat immobilier, en vue notamment de pratiquer la location immobilière, permet de se constituer un véritable patrimoine immobilier.
